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葡萄牙房产投资移民超9成,5%投资收益成关键

2019-02-27

外联出国专家透露,近日,葡萄牙移民局(SEF)发布了截至2019年1月31日黄金签证数据,主申请人获批7107人,较上个月增长145人,附属申请人获批12056人,较上个月增长241人。为葡萄牙带来了超过43亿欧元的直接投资,其中房地产购买的投资额接近39.3亿,占比超91%。

 

外联出国专家提请大家注意,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,主申请人获批4127人,在主申请人总量中占比近六成。

 

下面来看一下具体的数据(截至2019年1月31日):

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△葡萄牙黄金签证年均投资额

 

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△葡萄牙黄金签证项目:签证签发量

 

尽管中国申请人仍占据榜首位置,但是黄金签证持有者占比在过去4年里急速下降;2015年1月份数据显示,中国申请人的黄金签证持有者占比80%,目前占比已经下降到了58%,这一比例还有下降的可能。不过,外联出国专家表示,即便如此,在2019年1月份获批的146份申请中,中国申请者54份,占三分之一强。

 

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△2008年以来的总投资额(按百万欧元计)---主流的投资居留项目

 

葡萄牙购房移民无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。外联出国专家补充道,购买一定金额的房产即可全家获得身份,畅行欧洲!随着35万葡萄牙购房移民政策的持续落地,必将极大吸引中国投资者的数量!

 

外联出国专家介绍道,2015年9月2日,葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台(编号“15-A/2015”),明确共有7个 “黄金居留”投资移民的申请渠道,分别是:

 

1. 向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券

2. 开办公司及创造10个工作岗位

3. 购置50万欧元或以上的不动产

4.购买建成时间30年或以上的房产或者购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上

5. 在科研项目投资35 万欧元或以上

6. 在文化艺术、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上

7. 在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上

 

外联出国专家认为,其中购买35万欧元葡萄牙房产的移民方式是性价比最高的,也成为众多国人选择的热门移民方式。那么葡萄牙房产往哪里投最保险?



回报要看里斯本,投资得去波尔图

 

旅游业作为葡萄牙最大的经济出口产业,体量已达到葡萄牙全国GDP的12.5%;2017年,葡萄牙旅游业总收入达到150亿欧元,外联出国专家补充道,其中第二大城市波尔图表现极为亮眼

 

波尔图

每年接待800万游客的世界文化遗产小城,

正是葡萄牙旅游业的黄金瑰宝。

美国国务院评其全球最安全的城市之一

孤独星球最热门三大旅游胜地之一

诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·希勒将其评为10个最好的投资地区之一

……

目前,房地产市场与旅游业的增长紧密联系在一起,从某种意义上来说,曾经在阿尔加维地区发生的旅游住宅短租现象现在在里斯本和波尔图也出现了火热的效应,旅游住宅的压力影响到了普通住宅领域。其中,里斯本和波尔图市中心的新建筑空缺导致城市外围房价也开始增涨。外联出国专家指出,葡萄牙今年的房地产市场预计将增长30%左右,主要得益于外国投资的增加和国民消费信心的增长。

 

35万=两套海景房+全家欧洲绿卡

 

拥有一套属于自己的酒店公寓

可自住、可出租

当地旅游业发达,不管是长租还是短租

房源几乎都供不应求

投资回报率高达5%

 

 

 

葡萄牙移民无与伦比的优势:

无年龄要求,无学历要求,无管理经验要求

无资金来源要求,房产为永久产权,世代传承

全家3代移民,快速入籍,每年仅需在葡萄牙旅居7天,5年后可申请入籍,届时房产也可以出售

可工作经商,非全球征税国

拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

 

外联出国-作为多年深耕海外投资领域的专业机构,提醒大家:当此大好时机,“最低35万欧元,最快60天内获批”购置2套葡萄牙波尔图海景房,入主全球投资热土,投资身份双重规划!省又快、安全还便捷,助投资人及其全家三代将葡萄牙黄金居留签证收入囊中!如果主申请人有未满18周岁的弟弟妹妹,并且经济上完全依赖于主申请人,则可以携其一同申请。

外联出国官方网站: www.wailianvisa.com

外联出国24小时服务热线:4000-851-851